Nájemní smlouvy
Příprava i revize smluv pro byty i komerční prostory — jasná pravidla a ochrana obou stran.
Nájemní právo — smlouvy, výpovědi a spory | Tschöpl & Partner
Právní oblasti
Nájemní právo
Nájem bytu i prostor k podnikání má svá pravidla — a dobrá smlouva ušetří spory. Pomáháme pronajímatelům i nájemcům se smlouvami, výpověďmi i řešením sporů, srozumitelně a spravedlivě.
Celé nájemní právo, férově
Ať pronajímáte, nebo bydlíte v nájmu, pomůžeme nastavit vztah jasně — a když dojde na spor, ochráníme vaše práva.
Nájem bytu
Práva a povinnosti, kauce, výpověď a předání bytu — vše ošetřené tak, aby nevznikaly spory.
Komerční nájmy
Nájem prostor k podnikání — dlouhodobé i specifické podmínky, údržba a skončení.
Výpověď a skončení
Výpovědi z nájmu, jejich platnost a navazující kroky — pro pronajímatele i nájemce.
Nájemné a kauce
Výše a zvyšování nájemného, kauce a vyúčtování služeb — v mezích zákona a smlouvy.
Spory a vyklizení
Dlužné nájemné, vyklizení a náhrada škody — zastoupení v jednání i u soudu.
Pomůžeme oběma stranám
Pronajímatelé
Nastavíme nájemní smlouvu tak, aby vás chránila, a pomůžeme s výpovědí, vymáháním nájemného i vyklizením, když je to potřeba.
Nájemci
Posoudíme smlouvu i výpověď, ohlídáme vrácení kauce a v případě sporu ochráníme vaše práva.
Na co se nás často ptáte
Kdy musí pronajímatel vrátit kauci?
Po skončení nájmu a předání bytu, a to po započtení oprávněných nároků (např. dlužné nájemné nebo škoda). Nájemce má zpravidla právo i na úroky z kauce.
Může pronajímatel zvýšit nájemné?
Ano, ale jen v mezích zákona, nebo podle toho, jak je zvyšování ujednáno ve smlouvě. Jednostranné zvýšení má své limity i stanovený postup.
Jaká je výpovědní doba u nájmu bytu?
U nájmu bytu bývá tříměsíční; výpověď ze strany pronajímatele je navíc možná jen ze zákonných důvodů. Podle konkrétní situace se může lišit — rádi ji posoudíme.
Co když nájemce neplatí nebo ničí byt?
Lze dát výpověď z nájmu a domáhat se dlužného nájemného i náhrady škody. Pomůžeme s celým postupem i s případným vyklizením.
Náš přesah
Pronajímáte ze zahraničí ?
Vlastníte nemovitost v Česku, ale žijete v Německu, Rakousku či Švýcarsku? Na klienty z regionu DACH se přímo specializujeme a jednáme v němčině — postaráme se o nájemní smlouvy, komunikaci s nájemci i vymáhání dlužného nájemného z jednoho místa.
- Vlastníci z regionu DACH (Německo, Rakousko, Švýcarsko)
- Smlouvy a komunikace ve dvojjazyčné česko-německé verzi
- Vymáhání dlužného nájemného z ČR
Řešíte nájem nebo nájemní spor?
Ozvěte se nám — projdeme s vámi smlouvu i situaci a navrhneme další postup. Nezávazně.
Praha · Brno · Drážďany — součást sítě DIRO.
Pobočky a kontakt